무순위 청약이란
무순위 청약은 아파트 청약에서 1 · 2순위 접수와 당첨자 계약이 끝난 뒤 남은 집을 다시 공급하는 청약입니다. 당첨자가 부적격으로 빠지거나 계약을 포기해 생긴 집, 예비입주자에게 차례로 넘겼는데도 남은 집이 여기에 나옵니다. 청약 순위와 가점을 따지지 않고 추첨으로 뽑아서 「무순위」라고 부릅니다. 남은 집을 줍듯이 가져간다고 해서 흔히 「줍줍」이라고도 합니다. 줍줍은 사람들이 흔히 부르는 말이고, 법령이나 청약홈 안내에 있는 이름은 아닙니다.
법령에는 「무순위」라는 낱말이 없습니다. 근거는 주택공급에 관한 규칙 제26조 제5항입니다(2026-06-15 시행판, 2026-11-01 확인). 당첨 취소 · 미계약 · 해약으로 남은 집은 먼저 예비입주자에게 순번대로 공급합니다. 예비입주자가 없으면 사업주체가 따로 공급 방법을 정해 공개모집할 수 있습니다. 이때 신청하는 사람은 국내에 사는 성년자이면서 무주택세대구성원이어야 하고, 시장 · 군수 · 구청장이 거주 요건을 더했으면 그 지역에 살아야 합니다. 이 단서와 거주 요건을 알리게 한 같은 조 제10항에는 2025-06-10 개정 표시가 있습니다. 규칙이 최근에 바뀐 부분이라, 예전 글에 적힌 조건과 지금 공고가 다를 수 있습니다. 신청 조건은 늘 그 공고문 원문으로 보세요.
접수하는 때에 따라 두 길이 있습니다. 제19조 제6항은 계약이 끝난 뒤 남은 집(흔히 「사후 접수」)을 청약홈에 맡겨 인터넷으로 받고 추첨하게 합니다. 횟수는 투기과열지구 · 청약과열지역이 2회, 그 밖의 지역이 1회까지입니다. 같은 조 제5항은 공급계약 체결일 전에 미리 신청을 받는 경우(흔히 「사전 접수」)이고, 이때도 청약홈에서 인터넷으로 받아 추첨합니다.
무순위로 나오는 집은 분양주택입니다. 사서 들어가는 집이라 임대처럼 사는 기간이 정해져 있지 않습니다. 돈은 대체로 계약금 · 중도금 · 잔금으로 나눠 내고, 분양가와 내는 날짜는 공고문에 적힙니다. 처음 공고가 나온 지 시간이 흐른 단지가 많아서, 처음 공고 때보다 잔금 날이 가까울 수 있습니다.
대체로 누가 신청하나
무순위는 청약통장 순위와 가점을 보지 않습니다. 그래서 가입 기간이나 가점이 모자라 1 · 2순위에서 밀린 무주택 세대도 같은 추첨에 들어갑니다. 조문과 청약홈 안내에서 확인한 큰 갈래는 아래와 같습니다. 소득이나 자산 기준이 따로 붙는지, 거주지를 어디까지로 했는지는 공고마다 원문에 적힙니다.
- 무주택세대구성원인 성년자: 제26조 제5항 제1호가 무주택세대구성원을 요건으로 둡니다. 청약홈의 잔여세대 안내도 무순위의 신청 대상을 「무주택세대구성원인 성년자」로 적고, 세대원을 포함한 유주택자는 신청할 수 없다고 적습니다(2026-11-01 확인).
- 거주지: 청약홈 안내는 시 · 군 · 구가 전국, 해당 광역지자체, 해당 광역권 가운데 하나로 정한다고 적습니다. 광역권은 제4조 제3항의 묶음입니다. 예를 들어 서울 · 인천 · 경기가 수도권 하나로 묶입니다.
- 신청하지 못하는 사람: 청약홈 안내 표는 같은 주택에 이미 당첨된 사람, 부적격 당첨자, 공급질서 교란자를 무순위 신청에서 뺍니다. 규제지역 무순위는 세대원을 포함한 재당첨 제한자도 뺍니다.
- 계약이 취소된 집(불법행위 재공급): 불법전매 등으로 계약이 취소된 집은 제47조의3에 따로 정해져 있습니다. 해당 주택건설지역에 살고, 세대주이면서 무주택세대구성원이고, 재당첨 제한기간 등에 걸려 있지 않은 사람에게 추첨으로 공급합니다. 원래 특별공급 물량이었으면 그 특별공급 요건을 갖춘 사람이 먼저입니다.
공고에서 입주까지
무순위는 일정이 짧고 촘촘한 것이 다른 공급과 가장 다른 점입니다. 아래 숫자는 이 사이트가 청약홈 분양정보 자료에서 센 값입니다. 2025-11-03 ~ 2026-10-29 공고 가운데 주택 구분이 「무순위」인 335건을 셌습니다.
- 공고: 공고일에서 접수 첫날까지 가운데값이 5일입니다. 짧으면 3일, 길어도 10일이었습니다.
- 접수: 335건 가운데 310건(약 93%)이 하루만 접수했습니다. 청약홈에서 인터넷으로 접수합니다.
- 당첨자 발표: 접수가 끝나고 가운데값 3일 뒤에 발표했습니다.
- 계약: 발표에서 계약 첫날까지 가운데값이 7일이고, 285건이 계약을 하루만 받았습니다. 계약금은 이 짧은 사이에 마련해야 합니다.
- 입주: 공고한 달에서 입주 예정 달까지 가운데값은 27개월입니다. 335건 가운데 21건은 공고한 달에 이미 입주 예정 달이 지났거나 같은 달이었습니다.
같은 자료에서 불법행위 재공급 53건은 공고 하나에 1 ~ 2세대인 곳이 42건이었습니다. 특별공급 접수일과 일반공급 접수일이 따로 있는 공고도 33건, 34건이었습니다. 날짜는 공고마다 다르니 접수일 · 발표일 · 계약일은 공고문 원문으로 보세요. 아래 목록의 날짜도 원문에서 옮긴 것입니다.
비슷한 유형과 다른 점
청약홈은 「잔여세대」를 처음 공고 뒤에 남거나 다시 나온 집을 묶는 말로 씁니다. 청약홈 안내는 이 잔여세대를 무순위 · 임의공급 · 불법행위 재공급 세 방식으로 공급한다고 적습니다. 청약홈 신청 메뉴에도 「1순위/2순위」 · 「무순위」 · 「임의공급」 · 「불법행위재공급」이 따로 있습니다. 청약홈 분양정보 자료(공공데이터포털)도 「APT 잔여세대」 정보에 무순위와 불법행위 재공급을 담고, 임의공급은 다른 정보로 따로 줍니다. 그래서 같은 단지라도 무순위 공고와 임의공급 공고가 따로 올라올 수 있습니다.
| 구분 | 무순위 | 불법행위 재공급 | 임의공급 | 1 · 2순위 일반공급 |
|---|---|---|---|---|
| 언제 나오나 | 경쟁이 있었는데 부적격 · 계약 포기로 남은 집 | 불법전매 등이 드러나 계약이 취소된 집 | 경쟁이 없어 미분양이 된 집 | 처음 입주자모집공고 |
| 신청 대상 | 무주택세대구성원인 성년자 | 무주택 세대주(특별공급 물량은 그 요건) | 사업주체가 따로 정함 | 1순위는 저축 가입 기간 · 예치금 기준, 2순위는 그 밖 |
| 거주지 | 시 · 군 · 구가 정함(전국 · 광역지자체 · 광역권) | 해당 주택건설지역 | 사업주체가 따로 정함 | 해당 주택건설지역이 원칙 |
| 청약통장 | 쓰지 않음 | 쓰지 않음 | 쓰지 않음 | 씀 |
| 뽑는 법 | 추첨 | 추첨 | 사업주체가 정함 | 순위 · 가점 · 추첨 |
| 접수하는 곳 | 청약홈(규제지역 2회, 그 밖 1회까지) | 청약홈 | 청약홈을 쓰거나 사업주체가 받음 | 청약홈 |
| 재당첨 제한 | 규제지역은 적용, 그 밖은 적용 안 함 | 규제지역은 적용(신청자와 배우자만) | 적용 안 함 | 주택 종류에 따름 |
| 근거 | 제19조 · 제26조 | 제47조의3 | 조문에 이름 없음(남은 집 선착순은 제27조 제5항 · 제28조 제10항) | 제27조 · 제28조 |
표는 주택공급에 관한 규칙 조문과 청약홈 잔여세대 안내의 표를 2026-11-01에 함께 보고 옮겼습니다. 1순위의 저축 기준은 제28조 제1항에 있습니다. 민영주택이면 수도권은 가입 1년, 수도권 밖은 6개월, 투기과열지구 · 청약과열지역은 2년이 지나고 예치금을 넣어야 합니다. 제28조 제10항은 1 · 2순위로 뽑고 남은 집을 선착순으로 공급할 수 있게 합니다.
자주 묻는 질문
무순위 청약 조건은 무엇인가요?
조문에 적힌 기본 요건은 국내에 사는 성년자이면서 무주택세대구성원인 것입니다(제26조 제5항). 시장 · 군수 · 구청장이 거주 요건을 더했으면 정한 지역에 살아야 합니다. 이 밖에 공고마다 붙는 조건이 다르고 규칙도 2025-06-10에 바뀐 부분이 있으니, 공고문에 적힌 기준을 보세요.
무순위 청약도 무주택이어야 하나요?
네, 조문과 청약홈 안내 모두 무주택세대구성원을 요건으로 적습니다. 청약홈 안내 표에는 세대원을 포함한 유주택자는 무순위를 신청할 수 없다고 적혀 있습니다. 같은 표에서 임의공급은 유주택자도 신청할 수 있다고 적습니다. 다만 임의공급 요건은 사업주체가 정하니 그 공고문을 보세요.
무순위 청약은 거주지 제한이 있나요?
공고마다 다릅니다. 청약홈 안내는 시 · 군 · 구가 전국, 해당 광역지자체, 해당 광역권 가운데 하나로 정한다고 적습니다. 계약이 취소된 집을 다시 내놓는 불법행위 재공급은 해당 주택건설지역에 사는 사람에게 공급합니다(제47조의3 제2항). 어느 범위인지는 공고문의 「신청 자격」 칸에 적힙니다.
무순위 청약에 청약통장이 필요한가요?
청약홈 안내 표에서 무순위 · 임의공급 · 불법행위 재공급은 모두 청약통장을 쓰지 않는다고 적습니다. 제26조 제5항의 요건에도 주택청약종합저축은 들어 있지 않습니다. 1 · 2순위 일반공급은 청약통장으로 순위를 정하는 것과 다릅니다.
무순위 청약에 당첨되면 재당첨 제한이 있나요?
지역에 따라 다릅니다. 투기과열지구 · 청약과열지역에서 제19조 제5항 · 제6항으로 뽑힌 사람은 규칙의 「당첨자」에 들어갑니다(제2조 제7호 라목). 그래서 제54조의 재당첨 제한을 받습니다. 기간은 투기과열지구 주택이 당첨일부터 10년, 청약과열지역 주택이 7년이고, 둘 이상에 해당하면 가장 긴 기간이 적용됩니다. 그 밖의 지역 무순위는 청약홈 안내 표에서 재당첨 제한 「미적용」입니다. 불법행위 재공급 당첨자는 규제지역에서 제한을 받는데, 세대 전체가 아니라 신청자와 배우자만입니다(제54조 제1항). 내 경우를 따져 보려면 청약홈 안내와 공고문을 함께 보세요.
집을 가진 사람도 무순위 청약을 신청할 수 있나요?
청약홈 안내 표에서 무순위와 불법행위 재공급은 세대원을 포함한 유주택자가 신청할 수 없습니다. 임의공급만 유주택자도 신청할 수 있다고 적혀 있습니다. 공고문의 신청 자격 칸을 먼저 보세요.
무순위 청약 일정은 어디서 보나요?
접수는 청약홈에서 받고, 공고는 청약홈 분양정보의 「APT 잔여세대」에 올라옵니다. 이 쪽 아래 목록에도 청약홈 자료의 무순위 · 잔여세대 · 임의공급 공고를 모아 보여 줍니다. 접수가 대개 하루뿐이고 공고에서 접수까지 5일 안팎이라, 날짜는 원문 공고에서 꼭 다시 보세요. 신청은 이 사이트가 아니라 청약홈에서 합니다.