서울 청약 · 임대주택 공고

서울 공고 보는 법

이 쪽을 열면 서울특별시 안에 집이 있는 공고와 「전국」 공고가 한 줄로 이어져 나옵니다. 「전국」 공고는 서울 공고가 아니라 사는 곳을 가리지 않는 공고라서, 서울 단지를 찾는 중이라면 줄의 지역 칸이 「서울」로 시작하는지부터 보면 됩니다.

서울은 구가 25개입니다. 거르기에서 시 · 도를 서울로 둔 뒤 구를 하나 또는 여럿 켭니다. 서울은 구 경계를 넘어 출퇴근하는 일이 흔하니, 사는 구 하나만 켜기보다 지하철로 오가는 구를 묶는 편이 쓸모 있습니다. 예를 들어 마포구 · 서대문구 · 은평구를 한꺼번에 켜거나, 송파구 · 강동구 · 광진구를 묶어 봅니다. 구가 적혀 있지 않은 공고는 서울이기만 하면 결과 끝에 남고, 「시 · 군 · 구 정보 없음 — 원문 확인」이 붙습니다. 이런 줄은 원문을 열어 단지 주소를 직접 보세요.

서울에는 행복주택 · 국민임대 말고도 장기전세, 청년안심주택처럼 서울에서 쓰는 사업 이름을 단 공고가 있습니다. 목록 위의 이름 찾기 칸에 「장기전세」나 「청년안심」을 넣으면 그 낱말이 든 공고만 남습니다. 띄어쓰기는 가리지 않습니다.

상태 칩은 「접수 예정」 「접수 중」이 처음부터 켜져 있고, 끝난 공고는 「마감 포함」을 켜야 섞여 나옵니다. 원하는 구에 지금 공고가 없을 때 「마감 포함」을 켜 보면, 그 구에 지난번 어떤 공고가 났는지 가늠하기 좋습니다.

공고 줄을 누르면 공고 쪽이 열리고, 그 안의 원문 공고 단추로 공고를 낸 기관의 누리집에 갑니다. 접수와 서류 내기는 그 누리집이나 청약홈에서 합니다. 이 사이트는 신청 창구가 아닙니다.

자주 들어와 보기 어렵다면 앱에 관심 지역을 「서울 ○○구」 꼴로 세 곳까지 넣어 둡니다. 그 구에 새 공고가 오르면 다음 날 아침 알림 하나로 묶어 알려 주고, 별을 단 공고는 접수가 열리는 날과 닫히기 하루 전 아침에 한 번 더 알려 줍니다. 고른 지역은 휴대폰 안에만 남습니다.

만든 예: 관악구 원룸에서 혼자 사는 20대 사회초년생이 회사가 있는 영등포구 가까이로 옮기려고 앱의 관심 지역을 「서울 영등포구」 「서울 동작구」 「서울 관악구」로 정했습니다. 동작구 청년안심주택 모집 알림이 오자 웹에서 공고 쪽을 열어 접수 날짜를 달력에 적고, 원문 공고문의 신청자격과 임대 조건 칸을 읽었습니다.

서울에 공고를 내는 곳

서울은 청약홈 분양 공고가 LH 집 공고의 네 배쯤 됩니다(171 대 43). 청약홈 171건은 대부분 민간 사업자가 낸 아파트 · 오피스텔 공고이고, SH 의 분양 공고도 이 안에 섞여 들어옵니다. LH 서울지역본부 공고 43건은 매입임대가 절반을 넘습니다.

우리 목록에 들어오지 않는 공고가 있습니다. SH 가 내는 임대 공고 — 장기전세 · 국민임대 · 행복주택 · 청년안심주택의 공공임대 몫 — 는 2026-11-01 마이홈에 한 건도 없었고, 우리 목록에도 들어오지 않습니다. 이런 공고는 SH 누리집 「청약공고」에서 보고, 같은 누리집 「알리미서비스」로 새 공고 소식을 받습니다. 청년안심주택 민간임대 몫은 청년안심주택 누리집에 따로 오릅니다.

이 쪽 목록에는 서울 공고 말고도 LH 의 「전국」 공고(1년 43건, 매입임대 · 전세임대가 대부분)가 함께 놓입니다. 마이홈 줄 수는 2026-11-01 하루 동안 본 값이라, 그 기관 공고가 언제나 마이홈으로 들어온다고 말하지 않습니다.

• 근거: LH 누리집 지역본부 목록 · 서울주택도시개발공사 누리집 — 2026-11-01 확인

서울에서 자주 나오는 공고

서울에서 가장 자주 보게 되는 공고는 새 아파트의 첫 모집이 아니라 무순위 · 잔여 세대 공고입니다. 1년 동안 59건으로 아파트 첫 모집 공고 26건의 두 배가 넘습니다. 무순위는 공고에서 접수까지가 짧으니 무순위 청약 읽는 법을 먼저 보아 두면 좋습니다. 오피스텔 · 도시형 생활주택 공고도 49건으로 많아, 아파트만 찾는다면 공급 유형 거르기에서 이 묶음을 꺼 두세요.

LH 쪽은 매입임대가 23건으로 가장 많고, 행복주택은 신혼희망 몫까지 합쳐 9건이었습니다. 구 칸은 청약홈 공급 위치로만 셌으므로 「분양 공고가 많은 구」로 읽어 주세요. LH 공고는 목록에 구가 없어 이 칸에 들지 않습니다.

청약홈 공고는 공고가 난 날부터 접수가 열리기까지 가운데값이 6일입니다. 일주일 안에 서류를 챙겨야 하는 셈이라, 관심 구를 앱에 넣어 두면 공고 다음 날 아침에 알 수 있습니다.

• 기준: 2026-11-01 기준 최근 1년(2025-11-01 ~ 2026-11-01). 툴박스가 LH 분양임대공고문 · 청약홈 분양정보 공공 자료에서 센 값입니다. LH 수는 토지 · 상가를 뺀 집 공고이고, 여러 시 · 도에 걸친 공고는 앞에 적힌 시 · 도에 셌습니다. 청약홈 수는 모집공고일 기준입니다.

서울 공고를 볼 때 알아 둘 것

SH 의 이름이 바뀌었습니다. 서울의 지방 공사는 지금 누리집 제목과 바닥글에 「서울주택도시개발공사」로 적혀 있습니다. 같은 누리집의 2024년 보도 제목에는 「서울주택도시공사」라는 이름이 그대로 남아 있습니다(2026-11-01 확인). 지난 공고문이나 옛 안내문에서 두 이름을 함께 보더라도, 줄여 쓰는 이름이 둘 다 SH 인 같은 기관입니다.

장기전세와 청년안심주택은 서울에서 쓰는 사업 이름입니다. SH 누리집의 청약정보 메뉴에는 국민임대 · 행복주택과 나란히 「장기전세」와 「청년안심주택」이 따로 있습니다. 장기전세 공급계획 표에는 「장기전세주택1, 2(미리내집)을 합산한 물량」이라는 주석이 붙어 있어, 미리내집이라는 이름도 장기전세 공고에서 보게 됩니다. 청년안심주택 공급계획 쪽은 공공임대 몫은 SH 가 공급하고, 공공지원 민간임대 몫은 민간임대사업자가 자기 공급 · 관리 계획에 따라 공급한다고 적습니다(2026-11-01 확인).

청년안심주택은 누리집이 따로 있습니다. 서울시가 여는 청년안심주택 누리집에는 「[민간임대] ○○ 추가모집공고」 꼴의 모집공고가 따로 오릅니다. 같은 누리집은 민간임대형은 민간사업자가 시행 · 운영하며 임대보증금 반환 같은 임대차 계약 책임이 그 사업자에게 있다고 적습니다(2026-11-01 확인). 민간임대형 공고는 계약 상대가 공공기관이 아니니, 원문의 사업자 이름과 보증금 보호 안내를 먼저 읽으세요. 이런 공고가 위 목록에 모두 들어온다고 장담하지 않습니다. 찾는 공고가 안 보이면 이 누리집과 SH 누리집의 공고 목록도 함께 보세요.

아파트 청약에서 서울은 한 덩어리, 수도권은 한 묶음입니다. 주택공급에 관한 규칙 제2조는 주택건설지역을 특별시 · 광역시 또는 시 · 군의 행정구역으로 둡니다. 서울은 특별시라서 구마다 나뉘지 않고 서울특별시가 통째로 하나입니다. 같은 규칙 제4조 제3항 제1호는 서울특별시, 인천광역시, 경기도를 「수도권」으로 묶어, 이 안에 사는 성년자가 수도권의 다른 주택건설지역 주택을 공급받으려 하면 공급대상으로 봅니다. 같은 조 제5항은 시장이 투기를 막으려 그 지역에 일정 기간 이상 산 사람에게 우선 공급하게 할 수 있다고 두고, 그 지역이 수도권의 투기과열지구라면 2년 이상의 거주기간을 정해 같은 순위에서 먼저 공급하게 해야 한다고 적습니다(2026-11-01 확인). 지금 그 단지가 투기과열지구인지는 이 쪽에 적지 않습니다. 공고 원문의 규제지역 칸과 거주 기간 기준을 보세요. 공공임대 공고는 이 줄과 따로, 그 공고의 신청자격 칸을 따릅니다.

• 근거: 주택공급에 관한 규칙 제2조 · 제4조 · 서울주택도시개발공사 누리집 · 청년안심주택 누리집 — 2026-11-01 확인

자주 묻는 질문

서울 장기전세 공고는 어디서 보나요?

위 목록의 이름 찾기 칸에 「장기전세」를 넣고 시 · 도를 서울로 두면 그 낱말이 든 공고가 남습니다. 지난 회차까지 보려면 「마감 포함」을 켭니다. 접수는 공고 쪽에서 원문으로 넘어가 공고를 낸 기관 누리집에서 합니다. 장기전세는 SH 누리집 청약정보 메뉴에 공급계획이 따로 오르니, 다음 공고 시기를 가늠할 때 그쪽도 함께 보세요.

청년안심주택 민간임대 공고와 공공임대 공고는 무엇이 다른가요?

같은 청년안심주택이라도 공공임대 몫은 SH 가 공급하고, 민간임대 몫은 민간임대사업자가 공급하고 관리합니다(SH 청년안심주택 공급계획 쪽, 2026-11-01 확인). 그래서 계약 상대, 보증금을 돌려주는 책임, 모집 창구가 다릅니다. 공고 제목의 「[민간임대]」 같은 머리말과 원문의 사업자 칸을 보세요.

경기도에 사는데 서울 아파트 청약 공고를 봐도 되나요?

주택공급에 관한 규칙 제4조 제3항 제1호가 서울 · 인천 · 경기를 수도권으로 묶어, 수도권에 사는 성년자가 수도권 안의 다른 주택건설지역 주택을 공급받으려는 경우 공급대상으로 봅니다. 다만 같은 순위에서 서울에 일정 기간 이상 산 사람을 먼저 뽑는 몫이 있을 수 있습니다. 그 몫과 거주 기간은 공고 원문에 적힌 기준을 보세요.

강북구에서 송파구로 이사하면 서울 거주 기간이 처음부터 다시 세어지나요?

이 쪽은 거주 기간을 따지지 않습니다. 다만 주택공급에 관한 규칙 제2조가 주택건설지역을 구가 아니라 특별시 단위로 둔다는 점은 알아 두면 좋습니다. 이사 날짜를 어떻게 세는지는 공고 원문의 거주 기간 기준을 읽고, 헷갈리면 공고에 적힌 문의처에 물어보세요.

해외 근무 기간이 있는데 서울 거주 기간에 들어가나요?

주택공급에 관한 규칙 제4조 제7항은 우선 공급의 거주기간을 셀 때 국외에 계속해 90일을 넘게 머문 기간, 국외에 머문 기간이 1년에 183일을 넘는 기간을 국내에 살지 않은 것으로 본다고 둡니다. 같은 조 제8항은 세대원 가운데 신청자만 생업 때문에 국외에 머문 경우를 따로 다룹니다(2026-11-01 확인). 내 경우가 어디에 드는지는 공고 원문과 문의처를 따르세요.

서울 행복주택 공고는 얼마나 자주 나오나요?

최근 1년(2025-11-01 ~ 2026-11-01) 우리 목록에 들어온 서울 LH 공고 가운데 행복주택은 6건, 신혼부부 몫 행복주택(신혼희망)은 3건이었습니다(위 「서울에서 자주 나오는 공고」). SH 가 내는 행복주택은 우리 목록에 들어오지 않아 이 수에 없으니 SH 누리집 공고 목록도 함께 보세요. 다음 공고를 기다린다면 앱에서 관심 지역을 서울의 구로 정해 두면 새 공고가 오른 다음 날 아침에 알림이 옵니다.

• 근거: 주택공급에 관한 규칙 제4조 — 2026-11-01 확인